日土中山商业贷款转公积金（日土广东商贷转公积金贷款）

本文目录一览：

• 1、中山买房已商业贷款按揭,想转住房公积金贷款,咋办?
• 2、现在已经用商业贷款买房了还可以改为公积金贷款吗?本人在广东中山买的...
• 3、中山公积金可以转移吗
• 4、中山公积金偿还购房贷款本息提取材料

中山买房已商业贷款按揭,想转住房公积金贷款,咋办?

第一，你必须把原来的商业贷款先还清，把银行抵押解除，再办公积金贷款。第二，如果你无力结清剩余贷款，可以找担保公司办理，由他们代垫，但他们要收一些佣金和手续费。

咨询公积金贷款中心和原商业贷款银行，看自己是否满足商转公的条件，在满足条件的情况下，提交相关资料（包括自己以及配偶的身份证、结婚证或单身证、户口簿、房贷合同等），并填写商转公申请表。等待银行审核相关资料，通过审核后，去银行签订公积金贷款合同、抵押合同、担保合同等。

而“商转公”办理有两种方式，一种是“先还后贷”，申请人到公积金窗口申请，经过审核符合“商转公”的条件，公积金中心就会出具确认书，申请人在60天以内还清商业贷款，注销商贷抵押，再到公积金中心正式申请公积金贷款；第二种是“以贷冲贷”，即是通过担保公司，用公积金的钱直接去还商贷。

在中山买房不可以直接使用深圳公积金贷款。但如果您是在深圳工作并缴纳了住房公积金，且符合深圳公积金贷款的相关条件，存在某种方式可能间接用于购买中山的房产，具体操作方式需要咨询深圳市住房公积金管理中心相关工作人员进行了解。

购房人的名下没有房产。满足以上条件后，购房人可以向所在单位的住房公积金管理部门申请提取住房公积金购房。申请时需准备的材料包括：购房合同：证明购房行为真实有效的法律文件。购房发票：证明购房款项已支付的凭证。身份证：购房人的身份证明。户口本：用于验证购房人的户籍信息。

现在已经用商业贷款买房了还可以改为公积金贷款吗?本人在广东中山买的...

买房时用的是商业贷款，现在想换成公积金贷款，在一般情况下是不可以的，特别是如果商业贷款已经放款。以下是具体原因：贷款性质不同：商业贷款和公积金贷款是两种不同性质的贷款，它们的申请流程、审批标准、利率等方面都存在差异。因此，已经发放的商业贷款通常不能直接转换为公积金贷款。

商业贷款买房后可以转公积金贷款，但需要满足一定条件。具体条件和注意事项如下：地区政策差异：不同地区的规定不一样，有的地方支持商业贷款转公积金贷款，有的地方则不支持。因此，需要咨询当地公积金管理中心或银行，以当地政策为准。

商贷可以转成住房公积金贷款吗已办理商贷的客户是可以将其转为公积金贷的，达到以下几点要求即可：在当地正常缴纳有住房公积金。原商业性购房贷款还款在1年（含）以上，且信用记录良好。转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶申请。所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

在购房时，如果选择商业贷款，之后是可以转换为公积金贷款的，但需满足一定的条件。首先，转贷的借款人必须与原商业贷款的借款人一致。其次，原商业贷款需正常还款一年以上，并且必须有贷款银行提供的无逾期还款记录。此外，如果因为购房提取了住房公积金，需要在提取之日起继续正常缴存住房公积金一年以上。

贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款。但转贷需要满足以下条件：原商业贷款条件：原商业贷款必须已经正常还款1年以上，并且在这段期间内没有逾期还款的记录。公积金缴存情况：如果之前提取过住房公积金，那么自提取之日起必须继续正常缴存住房公积金一年以上。

商业贷款是可以改成公积金贷款的，但需要满足以下条件：达到公积金贷款条件：借款人需要满足当地的住房公积金贷款条件。通常需要借款人正常连续足额交纳住房公积金满半年，并且在申请贷款时，公积金的缴存状态正常。原商业贷款银行同意：将商业贷款转为住房公积金贷款，对贷款银行来说会有利息损失。

中山公积金可以转移吗

1、需要将个人的公积金账户从旧单位转移到新单位。办理同城转移需提供身份证和住房公积金联名卡，流程分为旧单位封存账户、新单位开户、到中心办理转移三个步骤，整个过程大约需要3个工作日，且无需支付任何费用。

2、中山公积金可以转移吗 可直接前往转入地公积金中心申请办理转移手续。办理材料：身份证、住房公积金联名卡。拓展：（1）办理条件。单位调整或职工工作发生变动，单位应该为职工办理住房公积金转移手续，转移包括同城转移（适用于新系统上线前历史遗留账号转移）和异地转移。（2）办理材料。身份证。

3、中山对于非户籍公积金缴存者的离职处理方式是进行转移而非提取。离职人员的公积金只能转移到新的工作地，而不能直接提取出来。中山市近年来逐步完善了有关公积金提取和贷款的政策法规。

4、公积金是可以转移的。单位调整或职工工作发生变动，单位应为职工办理住房公积金转移手续。转移包括同城转移和异地转移。

5、公积金可以转移。具体说明如下：跨城市转移：只要目标城市的公积金办理处接收原缴纳的公积金，公积金就可以办理跨城市转移。

6、住房公积金可以转移吗 【法律分析】：住房公积金是可以转移的。公积金转移前提是，职工新入职的单位须已经开通缴纳公积金的账号。职工到新入职企业当地的住房公积金管理中心领取一张接收单。带着这张接收单，回到原单位要求其开具一份住房公积金转移证明。

中山公积金偿还购房贷款本息提取材料

1、中山公积金偿还购房贷款本息提取涉及不同类型的贷款，具体所需材料有所不同。对于纯住房公积金贷款，购房者需准备居民身份证件以及结婚证。而纯商业贷款则要求提供更多的文件，包括商品房购销合同及不动产登记证明、借款合同、购房发票、商业贷款借款凭证、累计还款凭证、房款收据以及结婚证和不动产权证书。

2、中山公积金提取需提供相应材料，具体情况如下：租房提取：居民身份证、保障性住房租赁合同及发票、结婚证。死亡提取：继承人或受遗赠人的银行卡或存折、继承权或遗嘱公证书、身份证明及死亡依据。建造自住住房提取：居民身份证、结婚证、建设工程规划许可证、施工许可证及不动产权证书。

3、法律主观：公积金需要按照规定条件提取，需要的材料包括购房合同原件、贷款合同原件、最近六个月银行还款清单、身份证原件等，提交条件包括购买、建造、翻建、大修自住房屋；偿还房屋贷款；离休、退休；等等。

4、偿还购房贷款本息的，提供购房契约（或合同）、购房证明（或收据、供楼银行存折）、借款合同原件及复印件一份，以及住房公积金分期提取登记表。交房租的，提供单位出具的家庭成员工资收入证明、户口簿、租赁合同原件及复印件一份，以及公积金分期提取登记表。离退休的，提供离退休证。

5、线上办理租房提取、建造自住住房、离休、退休、大修自住住房、其他住房消费提取、既有住宅增设电梯提取、购买自住住房提取、偿还购房贷款本息提取：通过“中山公积金”微信公众号填写相关信息并上传材料提出申请；中心后台审批办理；通知申请人办理结果。